Estimation théorique
Rue de la Digue,31300 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Digue,31300-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 504.000€ et 568.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.040€ et 5.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 64 | AV DE MURET | 3 | 47 | 85 | 165000€ | 3511€ |
2022-07-21 | 126 | AV DE MURET | 4 | 120 | 193 | 405000€ | 3375€ |
2020-06-30 | 23 | RUE PIERRE BOURTHOUMIEUX | 9 | 240 | 700 | 584000€ | 2433€ |
2019-08-28 | 27 | RUE PIERRE BOURTHOUMIEUX | 4 | 84 | 0 | 201350€ | 2397€ |
2023-06-02 | 9 | RUE ROC | 2 | 52 | 43 | 430000€ | 8269€ |
2021-01-08 | 13 | RUE ROC | 6 | 98 | 139 | 451310€ | 4605€ |
2022-01-21 | 47 | AV DE MURET | 4 | 95 | 225 | 500000€ | 5263€ |
2021-07-07 | 28 | AV HENRI BARBUSSE | 11 | 280 | 402 | 1500000€ | 5357€ |
2021-10-15 | 14 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 76 | 256 | 282500€ | 3717€ |
2021-03-15 | 28 | AV DE MURET | 5 | 124 | 418 | 544580€ | 4392€ |
2021-12-21 | 28 | RUE HIPPOLYTE PREVOST | 6 | 134 | 239 | 439000€ | 3276€ |
2021-01-05 | 5 | RUE THEODORE RIVIERE | 4 | 105 | 467 | 631200€ | 6011€ |
2022-09-14 | 24 | RUE SAINT SAENS | 6 | 64 | 465 | 485000€ | 7578€ |
2020-06-12 | 20 | RUE SAINT SAENS | 5 | 134 | 230 | 157000€ | 1172€ |
2021-08-05 | 2 | RUE THEODORE RIVIERE | 3 | 90 | 412 | 626980€ | 6966€ |
2021-09-17 | 4 | RUE HIPPOLYTE PREVOST | 5 | 86 | 274 | 509650€ | 5926€ |
2022-11-02 | 16 | RUE JEAN CRAMPAGNE | 3 | 64 | 256 | 363636€ | 5682€ |
2022-01-21 | 18 | RUE JEAN CRAMPAGNE | 4 | 120 | 333 | 537350€ | 4478€ |
2019-07-02 | 8 | RUE JEAN CRAMPAGNE | 2 | 44 | 84 | 165000€ | 3750€ |
2019-06-19 | 18 | AV DE MURET | 6 | 190 | 307 | 540600€ | 2845€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DUPUY DE GREZ | 5 | 85 | 269 | 521500€ | 6135€ |
2019-07-02 | 19 | RUE SAINT SAENS | 5 | 80 | 427 | 300000€ | 3750€ |
2019-12-03 | 12 | RUE SAINT HIPPOLYTE | 2 | 42 | 364 | 271000€ | 6452€ |
2022-06-07 | 4 | RUE JEAN CRAMPAGNE | 4 | 71 | 345 | 496100€ | 6987€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DES ONDINES | 5 | 100 | 385 | 550000€ | 5500€ |
2022-02-23 | 16 | AV DE MURET | 3 | 100 | 385 | 645600€ | 6456€ |
2021-02-25 | 4 | RUE SAINT SAENS | 2 | 92 | 372 | 145000€ | 1576€ |
2021-05-10 | 14 | RUE DUPUY DE GREZ | 5 | 180 | 316 | 624550€ | 3470€ |
2023-04-07 | 35 | RUE FIEUX | 3 | 68 | 612 | 520000€ | 7647€ |
2020-10-27 | 18 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 119 | 569 | 545000€ | 4580€ |
2023-03-10 | 18 | RUE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 100 | 257 | 349000€ | 3490€ |
2020-09-14 | 5 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 89 | 295 | 333000€ | 3742€ |
2020-07-29 | 11 | RUE SAINT HIPPOLYTE | 2 | 70 | 234 | 275000€ | 3929€ |
2021-04-29 | 26 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 66 | 223 | 375000€ | 5682€ |
2023-02-15 | 35 | RUE FIEUX | 3 | 46 | 477 | 242857€ | 5280€ |
2020-06-17 | 15 | RUE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 87 | 361 | 420000€ | 4828€ |
2020-12-21 | 2 | RUE LAMOTHE LANGON | 3 | 100 | 309 | 461545€ | 4615€ |
2021-03-11 | 19 | RUE JEAN CRAMPAGNE | 6 | 182 | 250 | 607920€ | 3340€ |
2022-03-30 | 24 | RUE SAINTE ODILE | 4 | 139 | 253 | 582000€ | 4187€ |
2022-08-11 | 10 | RUE LAMOTHE LANGON | 5 | 120 | 424 | 430000€ | 3583€ |
2020-09-29 | 21 | RUE DUPUY DE GREZ | 5 | 120 | 268 | 542100€ | 4518€ |
2020-04-17 | 23 | RUE DUPUY DE GREZ | 5 | 141 | 309 | 568350€ | 4031€ |
2019-07-10 | 1 | RUE BOIELDIEU | 6 | 100 | 320 | 376000€ | 3760€ |
2023-03-27 | 16 | RUE AXEL DUBOUL | 6 | 280 | 978 | 910000€ | 3250€ |
2022-03-11 | 21 | RUE SAINTE ODILE | 4 | 100 | 550 | 430000€ | 4300€ |
2020-03-25 | 7 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 100 | 357 | 475146€ | 4751€ |
2023-05-15 | 9 | RUE AXEL DUBOUL | 7 | 140 | 350 | 480750€ | 3434€ |
2022-01-13 | 52 | RUE FIEUX | 4 | 150 | 165 | 170535€ | 1137€ |
2023-03-16 | 13 | RUE BOIELDIEU | 4 | 70 | 147 | 306763€ | 4382€ |
2020-09-17 | 17 | RTE D'ESPAGNE | 4 | 130 | 315 | 585333€ | 4503€ |
2022-05-25 | 4 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 87 | 222 | 333480€ | 3833€ |
2022-11-09 | 14 | RUE LAMOTHE LANGON | 4 | 112 | 200 | 576440€ | 5147€ |
2022-12-05 | 186 | AV DE MURET | 11 | 330 | 223 | 520000€ | 1576€ |
2020-12-07 | 18 | RUE LAMOTHE LANGON | 3 | 76 | 232 | 583000€ | 7671€ |
2023-02-22 | 18 | RUE LAMOTHE LANGON | 3 | 76 | 232 | 585600€ | 7705€ |
2022-03-25 | 64 | RUE FIEUX | 4 | 90 | 679 | 410000€ | 4556€ |
2020-02-28 | 19 | RUE LAMOTHE LANGON | 2 | 42 | 328 | 325180€ | 7742€ |
2020-06-04 | 39 | RUE D'AUCH | 6 | 153 | 464 | 499976€ | 3268€ |
2022-04-07 | 21 | RUE LAMOTHE LANGON | 5 | 108 | 330 | 669000€ | 6194€ |
2022-04-15 | 194 | AV DE MURET | 3 | 69 | 112 | 533600€ | 7733€ |
2022-03-02 | 8 | RTE D'ESPAGNE | 4 | 99 | 237 | 382760€ | 3866€ |
2020-10-23 | 65 | RUE FIEUX | 4 | 63 | 458 | 259000€ | 4111€ |
2022-06-14 | 74 | RUE FIEUX | 6 | 111 | 660 | 409580€ | 3690€ |
2020-06-22 | 5 | RUE J F BLADE | 4 | 66 | 285 | 120000€ | 1818€ |
2020-01-03 | 25 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 60 | 357 | 284000€ | 4733€ |
2019-11-26 | 16 | RTE D'ESPAGNE | 3 | 62 | 262 | 190000€ | 3065€ |
2021-02-11 | 4 | RUE DE LA BRIE | 4 | 64 | 345 | 312000€ | 4875€ |
2019-10-28 | 6 | RUE J F BLADE | 3 | 55 | 230 | 274770€ | 4996€ |
2021-07-16 | 18 | RTE D'ESPAGNE | 2 | 46 | 199 | 338540€ | 7360€ |
2021-07-06 | 22 | RUE PAUL BELY | 4 | 107 | 256 | 280000€ | 2617€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DE LA BRIE | 4 | 120 | 326 | 384690€ | 3206€ |
2022-07-08 | 62 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 100 | 328 | 338000€ | 3380€ |
2019-06-26 | 28 | RUE PAUL BELY | 3 | 77 | 309 | 145000€ | 1883€ |
2020-09-07 | 10 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 107 | 469 | 350000€ | 3271€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DE LA FAOURETTE | 7 | 205 | 382 | 513060€ | 2503€ |
2019-11-22 | 27 | RUE MOZART | 6 | 130 | 138 | 495500€ | 3812€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 80 | 446 | 486545€ | 6082€ |
2020-08-27 | 220 | AV DE MURET | 2 | 39 | 0 | 99900€ | 2562€ |
2023-03-02 | 12 | RUE J F BLADE | 4 | 71 | 226 | 403000€ | 5676€ |
2020-01-09 | 7 | RUE BENEZET | 9 | 274 | 829 | 803000€ | 2931€ |
2020-07-22 | 385 | RTE DE SEYSSES | 3 | 62 | 266 | 205000€ | 3306€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DAUBENTON | 4 | 127 | 25 | 49980€ | 394€ |
2019-12-06 | 25 | RUE BENEZET | 5 | 130 | 242 | 485000€ | 3731€ |
2022-07-05 | 18 | RUE BENEZET | 4 | 190 | 330 | 678000€ | 3568€ |
2022-05-30 | 328 | RTE DE SEYSSES | 3 | 78 | 18 | 362000€ | 4641€ |
2022-11-02 | 11 | RUE DES VOSGES | 4 | 69 | 322 | 339000€ | 4913€ |
2020-04-01 | 2 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 89 | 302 | 352000€ | 3955€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 71 | 305 | 378644€ | 5333€ |
2021-03-22 | 21 | RUE DES VOSGES | 7 | 95 | 480 | 230500€ | 2426€ |
2021-05-31 | 23 | RUE JACQUES GAMELIN | 6 | 91 | 290 | 453650€ | 4985€ |
2021-12-30 | 77 | BD DEODAT DE SEVERAC | 3 | 50 | 464 | 145000€ | 2900€ |
2021-04-27 | 5 | RUE CUVIER | 2 | 45 | 169 | 130000€ | 2889€ |
2021-10-15 | 5 | RUE CUVIER | 2 | 45 | 169 | 180000€ | 4000€ |
2020-02-13 | 32 | RUE BENEZET | 4 | 120 | 136 | 438500€ | 3654€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DE LA SEINE | 5 | 120 | 493 | 390000€ | 3250€ |
2021-09-15 | 84 | RUE FIEUX | 3 | 86 | 19 | 199000€ | 2314€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DU RHONE | 5 | 147 | 315 | 326000€ | 2218€ |
2021-04-28 | 36 | RUE BENEZET | 3 | 85 | 411 | 290000€ | 3412€ |
2021-05-20 | 36 | RUE BENEZET | 3 | 85 | 411 | 350000€ | 4118€ |
2021-06-10 | 26 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 97 | 352 | 275000€ | 2835€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 66 | 124 | 240000€ | 3636€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DU RHONE | 6 | 200 | 315 | 523000€ | 2615€ |
2023-06-23 | 56 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 95 | 388 | 274000€ | 2884€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DE LA SEINE | 3 | 52 | 378 | 290000€ | 5577€ |
2021-10-01 | 17 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 72 | 320 | 375000€ | 5208€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 94 | 283 | 428250€ | 4556€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DE L'AVEYRON | 5 | 79 | 219 | 320000€ | 4051€ |
2022-12-27 | 37 | RUE JACQUES GAMELIN | 5 | 98 | 189 | 395000€ | 4031€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 87 | 160 | 380100€ | 4369€ |
2021-02-04 | 87 | BD DEODAT DE SEVERAC | 5 | 130 | 152 | 397430€ | 3057€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 111 | 220 | 388000€ | 3495€ |
2023-01-25 | 16 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 62 | 160 | 254000€ | 4097€ |
2023-05-25 | 8 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 67 | 241 | 275000€ | 4104€ |
2019-07-25 | 16 | RUE CUVIER | 5 | 113 | 212 | 315000€ | 2788€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DE LA CORSE | 5 | 120 | 280 | 379000€ | 3158€ |
2022-04-14 | 50 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 72 | 328 | 339750€ | 4719€ |
2022-07-05 | 39 | RUE RAPAS | 4 | 98 | 535 | 480000€ | 4898€ |
2019-10-04 | 18 | RUE CUVIER | 3 | 58 | 374 | 63700€ | 1098€ |
2019-05-14 | 4 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 67 | 257 | 320000€ | 4776€ |
2023-04-07 | 12 | RUE DE LA DROME | 5 | 89 | 319 | 369668€ | 4154€ |
2022-07-04 | 21 | RUE DE LA CORSE | 5 | 110 | 360 | 430000€ | 3909€ |
2023-01-23 | 38 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 105 | 241 | 295000€ | 2810€ |
2022-04-08 | 12 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 67 | 241 | 270000€ | 4030€ |
2023-06-28 | 14 | RUE DE LA DROME | 5 | 77 | 324 | 305000€ | 3961€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DU RHONE | 9 | 140 | 387 | 318000€ | 2271€ |
2019-07-31 | 46 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 77 | 415 | 228450€ | 2967€ |
2019-07-01 | 36 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 62 | 160 | 230000€ | 3710€ |
2023-05-25 | 27 | RUE GASTON PHOEBUS | 2 | 49 | 0 | 392200€ | 8004€ |
2022-12-23 | 34 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 67 | 161 | 356500€ | 5321€ |
2020-01-23 | 8 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 78 | 256 | 275000€ | 3526€ |
2022-08-25 | 7 | RUE CLAUDE BOURGELAT | 5 | 106 | 282 | 370000€ | 3491€ |
2023-01-12 | 17 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 67 | 224 | 266450€ | 3977€ |
2023-04-19 | 39 | RUE GASTON PHOEBUS | 3 | 100 | 233 | 392000€ | 3920€ |
2021-07-09 | 140 | RUE VESTREPAIN | 4 | 77 | 491 | 88000€ | 1143€ |
2021-07-09 | 140 | RUE VESTREPAIN | 4 | 77 | 491 | 176000€ | 2286€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DE LA CORSE | 6 | 189 | 355 | 355000€ | 1878€ |
2021-01-13 | 16 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 76 | 250 | 434965€ | 5723€ |
2021-09-23 | 5 | RUE PIERRE BENECH | 4 | 88 | 254 | 365000€ | 4148€ |
2023-01-04 | 48 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 118 | 282 | 315000€ | 2669€ |
2022-02-09 | 4 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 110 | 479 | 390000€ | 3545€ |
2021-07-30 | 14 | RUE ROCHEFORT | 5 | 120 | 170 | 485000€ | 4042€ |
2023-03-24 | 21 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 81 | 184 | 300000€ | 3704€ |
2021-03-16 | 102 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 76 | 145 | 232000€ | 3053€ |
2019-11-19 | 82 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 91 | 245 | 210000€ | 2308€ |
2023-04-18 | 88 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 92 | 139 | 227000€ | 2467€ |
2020-09-09 | 92 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 77 | 220 | 208000€ | 2701€ |
2020-01-13 | 96 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 76 | 163 | 193237€ | 2543€ |
2020-12-28 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 78 | 136000€ | 2230€ |
2021-10-06 | 16 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 67 | 274 | 320355€ | 4781€ |
2020-10-23 | 15 | IMP BARTHERE | 4 | 77 | 82 | 181251€ | 2354€ |